樓價跌一成 負資產倍升
負資產宗數急升三倍，市場對有關數據均感意外，但經濟及就業問題未見起色，樓市前景亦不樂觀，市場預期，負資產情況今年將進一步惡化。按計劃有限公司經濟師何柏基表示，樓價急跌是導致負資產上升的主要原因，若今年樓價再跌10%至15%，負資產將大幅倍升，料會超過2萬宗。花旗料入市意欲減
不過，何柏基認為負資產急增不會對本港樓按貸款質素構成直接影響，現時供款人的防守力較以往佳，但受制於就業市場不明朗因素，未來六至九個月物業拖欠比率料會上升。證券行花旗的研究報告，對去年第四季負資產數字急升感到意外，並認為本港樓市下滑情況可能高於該行原先預期。由於樓市基本因素仍然疲弱，環球與本地的經濟及就業情況未許樂觀，花旗估計，樓價及租金會進一步下跌，負資產情況惡化，將影響買家的入市意欲。銀行界則認為負資產情況未必會大幅惡化。匯豐銀行執行董事王冬勝接受本報查詢時指出，負資產重返98年及03年的高位機會甚微，雖然近期情況有上升趨勢，但相信對銀行問題不大。永隆銀行業務拓展部主管潘德球認為，宏觀環境轉差，負資產宗數上升無可避免，但暫時看不到樓按質素有轉壞跡象，銀行近期審批時亦會審慎行事，對收入不穩如靠「食佣」的借款人份外小心。
今年樓價反彈6%
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，去年第四季樓市平均下跌約兩成，不少選用七成以上按揭成數的物業已跌入負資產行列，但踏入09年樓價平均反彈約6%，有助緩和負資產情況。
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