羅家聰：港瀕通縮 經濟衰五年
羅家聰：港瀕通縮 經濟衰五年金融海嘯席捲全球，令港股急瀉、樓價下滑、倒閉潮不斷、裁員之聲更不絕於耳，本港經濟前景令人擔憂。交通銀行（3328）香港分行首席經濟及策略師羅家聰接受本報專訪時表示，本港經濟明顯轉差，金融海嘯對本港的衝擊遠較97年亞洲金融風暴更深更廣，預期經濟至少差四至五年，通縮最快明年上半年出現，屆時全港打工仔均要面對凍薪或減薪局面。他指出，本港第二季經濟增長按季收縮，若第三季亦現收縮，定義上便確定本港步入經濟衰退。基於聯繫匯率，本港貨幣不能一次性貶值，加上美元強勢，令物價持續高企，因此本港需要較多時間復元，同一原因，港府不能使用貨幣政策，惟有轉用財政手段穩住經濟，如調低稅率及增加福利開支，他提醒財政赤字亦是港府需要處理的問題。
豪宅急下滑或見沙士價
對於與經濟周期幾乎同步的樓價表現，他則預期，未來數月整體樓價將急跌，尤其是豪宅類，跌幅可達30%，樓價或將回復至沙士時水平。他指出，樓市主要反映置業人士對前景預期，由於經濟前景不明朗，計劃置業人士會擔心日後收入或出現重大改變，遂導致對樓宇需求下降。雖然按揭利率仍然低企，他強調樓市由供求主導，息口高低對樓市並無太大影響，但他亦指，樓價下挫變相提高了銀行承造按揭的風險，因此相應提高按息亦不足為奇。息率方面，他估計美國這次減息期將降至「零息」才告終，本港息口則暫無下調空間。由於美息對美元倫敦銀行同業拆息（LIBOR ）起指標作用，因此美息向下便可減低企業融資成本，重新恢復銀行之間拆借活動，有助企業避過財政難關。事實上，本港銀行同業拆息（HIBOR ）近日已跟隨LIBOR 回落，若未來無中大型金融機構倒閉，預料兩地拆息將趨穩定。
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羅家聰表示，金融海嘯對本港的衝擊較97年亞洲金融風暴更深更廣。程志遠攝
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