新都城呎租平過居屋
樓市買賣薄弱，有實力業主寧願將物業放租也不蝕賣，令市場租盤供應驟增，租金受壓。將軍澳新都城1期6座高層B 室，515方呎，以每月7000元租出，呎租僅13.6元，比同區居屋欣明苑租金還低。
515方呎 每呎13.6元欣明苑早前成交的C 座高層8室，515方呎，月租也要7500元，呎租14.6元，這亦意味該居屋租金將會繼續向下。
新都城不少業主為盡快將單位租出，普遍願意減租起碼10%或以上，個別更逾20%。美聯助理區域經理黃少明表示，新都城現時的租金已較上月回落約10%，呎租14.5元。由於部份早前擬換樓的業主尚未入市，故屋苑本月租務成交較上月同期升37.5%，約44宗。屋苑現有138個放租盤，叫租7300至8500元。
年初入伙的城中[img]http://hk.apple.nextmedia.com/new_hkfont/16px/black/C8D1.gif[/img]，由於不少業主將單位轉賣為租，在租盤大增下，業主惟有減租爭客，如8座高層D 室，882方呎，業主原開價每月1.18萬元，現已降至1.1萬元，有區內代理估計，單位最終有機會議價至1萬元。
據美聯分行的統計顯示，屋苑本月暫錄得63宗租務成交，較上月同期微升約5%，平均呎租約15元，回落約6%。
將軍澳部份租務成交個案新都城2期9座高層F
面積：515方呎 叫租：8500元 成交：7500元
減幅：-11.8% 回報：5.3厘
新都城1期6座高層B
面積：515方呎 叫租：8000元 成交：7000元
減幅：-12.5% 回報：4.4厘
新都城2期5座高層C
面積：面積：904方呎 叫租：13000元 成交：10200元
減幅：-21.5% 回報：4.0厘
東港城8座中層A
面積：796方呎 叫租：13800元 成交：13000元
減幅：-5.8% 回報：4.1厘
城中[img]http://hk.apple.nextmedia.com/new_hkfont/16px/black/C8D1.gif[/img]7座中層B
面積：674方呎 叫租：12000元 成交：9000元
-減幅：25.0% 回報：3.8厘
都會[img]http://hk.apple.nextmedia.com/new_hkfont/16px/black/C8D1.gif[/img]1座極高層C
面積：848方呎 叫租：12000元 成交：10000元
減幅：-16.7% 回報：2.8厘
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