合和促政府批Mega Tower換地條件指拖延逾20年不排除司法覆核
合和（股票代號0054）計劃按照1994年獲批的圖則，興建灣仔Mega Tower項目（合和現擬改名為合和中心二期）。但政府卻遲遲未與合和談妥換地安排。合和消息人士昨日說，現仍在努力爭取按該份可建93層樓物業的圖則開展計劃，但若港府無理地遲遲不批出換地條件，合和不排除最終訴諸法院，尋求司法覆核。合和的Mega Tower項目已拖延了逾20年，從1985年開始籌備，在1994年合和獲得城規會批准建一幢93層高的物業，包括108萬呎酒店，共2197個房間及68.7萬呎寫字樓。但當時因為地產市道好，合和未能完成收購地皮上所有私人物業。至2004年始完成收購，當時合和向城規會申請改圖則，改為兩幢61層高的物業，以免Mega Tower的高度遮蔽港島的山脊線，卻被城規會以有礙景觀及通風為由否決了。
今年初，合和決定重用1994年已獲批准、93層高的圖則來建Mega Tower。但由於合和只持有計劃地段上49％土地，其餘土地皆由政府持有，須與政府達成換地協議，涉及補地價。
願以保育方式換取支持
合和消息人士承認，現時正值立法會 選舉，Mega Tower計劃恐怕會成為港島區選戰議題，所以，公司準備在選舉後才推進項目。
合和與港府商討換地已超過一年，遲遲未有結果。另外，Mega Tower項目須配合堅尼地道的道路改善工程，但上月灣仔區議會 會議決定不支持該項改善工程，令合和即使重用舊圖則，也不能於短期內開工。
消息人士說，合和願意考慮多個方案，包括以保育方式，翻新在Mega Tower酒店門口、具歷史價值的物業「南固台」，來換取港府支持其計劃。如果政府在補地價方面讓步，合和也可考慮減低建築物的高度及樓面。「但好幾次，港府官員跟我們談了一些數字之後，又沒有下文」。
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