東尼-天下第一倉(16/07/2008)-樓股的異同
港股近期猶如坐過山車，不少投資者嚇得跳車逃生，只剩下勇者繼續向前衝。這種恐慌，在刻下這情況相當合理，因為大部分投資者，認為自己會因股價反覆而損失慘重。情況就像去年升市之時，投資者一窩蜂排隊入貨，個個相信尋覓已久的利潤，將會在樹上不斷生長，只要安坐樹下，錢便會從天而降。
當然，也有少數人能夠在去年獲得巨利，惟未必能持盈保泰至今；因為賺了錢的人，往往會保留手上的股票，又或轉戰至其他當時得令的股票，最終表現變得差強人意。至於早年入市的長線投資者，賬面可能仍然有利潤，但他們普遍會不斷追貨再買，結果導致兩無收穫。
低成本股票固若金湯
組合內曾經擁有的愛股，好像中移動、國壽（2628），甚至是中國遠洋（1919），表現依然不俗。如果能在低位買入它們，例如三十元以下買中移動、七元掃國壽和四元購入中國遠洋，這些股票仍然固若金湯。
可惜，現時的氛圍充滿恐懼，堅忍不移的投資者只屬少數，更有不少炒家打算止蝕離場，他們認為留得青山在，哪怕無柴燒。
相反，面對類似境況，業主的做法卻是兩回事。儘管負資產曾令香港業主嘗盡苦頭，但他們大多會挺風抵雨捱下去。十年下來，樓價已從谷底反彈，刻下賣樓的話，更會有錢賺。
這就是投資物業與股票的差別，作為業主，即使擔心樓價下跌，亦不會容許恐慌主導自己的情緒，樓價有如天氣般反覆無常，他們早有心理準備。其中一個原因，可能是因為物業的交易費用太貴，計及印花稅及佣金，可能高於樓價的百分之四；反之買賣股票只需百分之零點六。所以，還是讓能承擔風險的專業投資者炒樓吧！
有懷疑 先沽貨
但股票投資組合的重要性，一如物業，因為退休就是靠他們。沒有人永遠是對的，假如某人認為樓價過高，有誰能肯定他是錯呢？如果你賣掉物業，樓價繼續跌，你能確定何時是重新入市的良機嗎？所以，就算正確的警報響起，也有很多人未能再買樓。此外，樓價不像股價般大上大落，那樓價下跌，又是否值得大費周章賣樓套現？
如果股民對短期股市狀況存疑，沽貨後，他朝在同樣的價位買回，僅損失百分之零點六的佣金。假設你有五成時間猜中市況，除非是習慣性地經常短炒，否則小小的佣金損失，應該不要緊。
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