股路縱橫：PE 低增長勁深控可大升
內房股全面起動，方興地產（817）做龍頭，高收3.27元，大升12.3%，50大上升股有8隻上榜，升幅超過10% 仲有合景泰富（1813）（升11.2%）同世茂房地產（813）（升10.1%），上周五擔當火車頭角色 雅居樂（3383），腳步慢 ，收7.46元，只升3.3%。已成功轉型，並已躋身內地中型地產股之列的深圳控股（604），現時股價極度偏低，可能基金仲未買夠貨，噚日收市時，大行就好刻意沽低佢，由高位2.92元質到2.83元收市，但仍有0.18元進賬，升幅6.8%。好股遲早有人垂青， 家 得越實，第日彈得越勁。
中型內房股中，深控PE 最低，往績唔夠5倍，雖然07年（12月年結）賺17.15億元（增113%），其中有一半係特殊項目收益，但綜合大行預測，深控08年盈利有14億元（不計特殊項目收益），每股盈利0.44元，PE 只係6.4倍，好吸引。
目前深控應佔權益的土地儲備有1.29億方呎，另持有沿海家園（1124）22.7%及路勁基建（1098）26.35%權益，應佔權益土儲分別有990萬及1760萬方呎，合計土儲面積1.56億方呎。
市賬率低 股息率高
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去年銷售物業及入賬330萬方呎，去年底在建項目面積2150萬方呎，預計今年完成可交付買家的應佔權益樓面840萬方呎，09年可上升到1170萬方呎，加上投資物業樓面增加，租金收入上升，深控09年盈利仍可保持高增長。
仲有兩點支持深控要買。第一，係深控每股賬面資產淨值2.86元，市賬率只係1倍，比同類股的平均數起碼低一半，以應佔土儲樓面1.56億平方呎計（大部份成本好低），即使每方呎保守增值100元計，每股已可增值4.80元，實值7.66元，去年9月深控股價上過7.90元，係有實質支持 。
第二，深控有例派高息，去年每股賺28.1仙，但派足29仙；今年每股預測賺44仙，就算派35仙，息率都有12.4厘。
深控股價由低位反彈，有機會形成大雙底，噚日已升破10日線（2.79元），一升破20日線（2.98元），升浪即可確認，短線目標係50日線（3.53元），中線可重上5元水平。
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