劉秀成籲收緊覆蓋率減屏風效應
(明報)07月08日星期二05:10AM【明報專訊】為回應市民擔心高密度樓宇造成所謂「屏風效應」，政府近一年採取多項新措施（見表）。立法會建築、測量及都市規劃界議員劉秀成接受訪問時表示，建議修改建築物條例，收緊15米以下的非住用建築物覆蓋率可達100％，較實施高度限制，更能減少屏風效應。
效果更勝實施高限
劉表示，香港市區樓宇密度過於擠迫。他稱，根據現時的《建築物條例》，15米以下的非住用物業，覆蓋率可達百分之百，即若地皮可建非住用物業，基座可興建一幢5層高、100%覆蓋率的建築物。他認為，這會導致行人路、建築物與馬路之間，沒有足夠空間令空氣流通。
建議加快發展新界
劉認為，政府須加快發展新界，紓緩市區密度過高問題。他稱，現時不少新界鄉村式發展，地積比率為0.2倍屬過低（市區高密度住宅地介乎8至10倍），以現時的交通配套，「假設增至0.4倍，已可增加不少可發展樓面」。
他稱，以上兩個建議，前者涉及修改《建築物條例》，後者或要觸及新界鄉村土地，「雖然難度不低，但相信值得做」。 :L 當初就應該好好規劃啦...
到依家周圍都係屏風樓先黎話規劃...
城規會都唔知做咩 [quote]原帖由 [i]yin[/i] 於 2008-7-8 08:01 發表 [url=http://www.getjetso.com/forum/redirect.php?goto=findpost&pid=506508&ptid=272125][img]http://www.getjetso.com/forum/images/common/back.gif[/img][/url]
:L 當初就應該好好規劃啦...
到依家周圍都係屏風樓先黎話規劃...
城規會都唔知做咩 [/quote]
很同意, 如果城規會真係有做野, 就唔會有屯門公路既問題, 又唔會有中環填海既問題, 冇工作綱位配合天水圍既發展...等等.
回復 3# heung_jason 的帖子
政府成日都後知後覺...難怪我地hk成日俾人話倒退.....
回復 4# yin 的帖子
又係個句: 揸找不足.頁:
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