港灣豪庭昨開放平台業主反對
港灣豪庭昨開放平台業主反對(明報)01月30日星期三05:05AM
【明報專訊】大角嘴 港灣豪庭 發展商恒基地產 （0012）被指沒有按地契要求，違規佔用公眾平台花園予小業主專用，恒地昨首度遵照地契要求，開放平台供公眾進入。但40多名港灣豪庭小業主卻不滿發展商推卸花園管理責任，憂慮開放花園後影響治安，近日紛紛向區議員求助向發展商追究。
恒基地產主席李兆基 昨日回應港灣豪庭佔用公眾空間一事，指有關事件已經告一段落：「我們其實10月已經去信地政署，查詢平台公園應該在什麼時間開放，我們沒可能深夜都開放公園，那會造成的保安問題。不過有關部門一直沒有回覆我們。」李兆基表示，日前地政署終向恒地表示，可於早上7時至晚上10時開放公園，故昨日起他們已跟足當局的要求，開放公園予公眾使用。
要求調低管理費
港灣豪庭恒地當年向城規會提交屋苑的規劃大綱時，提出開放平台花園作公共空間，後來在地契列明有關條款。但自屋苑於2003年入伙後，一直未有開放花園。據悉，地政處於本周四致函發展商，提醒對方遵照地契條款，至昨日恒基開始遵照地契要求，對外開放位於5樓、面積約達10萬方呎的平台花園。
本報記者昨傍晚到訪該屋苑平台，外來者並不多，亦不會先留下進入平台外來者的資料，開放時間由上午7時至下午10時。
據了解，發展商將再就公園的開放時間，交由港灣豪庭業委會研究，此外，屋苑將禁止公眾聚賭、踢球、踏單車等行為。
恒地發言人表示，外來者可由商場的樓梯直達平台，而住客大堂則屬私人地方。發言人強調，開放平台一事不會與該屋苑的樓價掛，因為外來者多了，可能因為屋苑的管理及其他因素，吸引其他準買家。此外，北角和富中心、太古城 及紅磡黃埔花園 等平台均對外開放，沒有對樓價有影響。
但近日在一個聲稱由港灣豪庭小業主組成的網上討論區上，卻有大量留言不滿恒地做法，質疑開放平台花園導致身分不明人士進入屋苑範圍，影響治安，又指由小業主承擔公眾平台花園的管理費並不公平，要求調低管理費。
油尖旺區議員陳文表示，已收到逾40名小業主致電求助。他批評發展商將問題推卸在小業主身上，拒絕承擔責任。他促請恒地研究向政府修改地契，以補地價方式購回平台予小業主享用，另行覓地重置公眾花園。 港灣豪庭現在的綱頁,依然聲稱"同區罕有20萬呎 專用 會所及平台花園.己經有唔道成份,集體去消委會告恆基.:smilies02: [quote]原帖由 [i]mtr66[/i] 於 2008-1-30 10:00 發表 [url=http://www.getjetso.com/forum/redirect.php?goto=findpost&pid=389639&ptid=256976][img]http://www.getjetso.com/forum/images/common/back.gif[/img][/url]
港灣豪庭現在的綱頁,依然聲稱"同區罕有20萬呎 專用 會所及平台花園.己經有唔道成份,集體去消委會告恆基.:smilies02: [/quote]
請留意"平台花園"前沒有"專用"一詞. 全句--同區罕見逾20萬呎住客專用會所 連 平台花園,優越享受高一等
[url]http://www.hld.com/property/localsales/kowloon/metroharbour/podium.htm[/url]
連字是否代表與會所一樣,以上的網址係港灣豪庭. [quote]原帖由 [i]LiFungTaiC[/i] 於 2008-1-30 13:53 發表 [url=http://www.getjetso.com/forum/redirect.php?goto=findpost&pid=389911&ptid=256976][img]http://www.getjetso.com/forum/images/common/back.gif[/img][/url]
全句--同區罕見逾20萬呎住客專用會所 連 平台花園,優越享受高一等
[url]http://www.hld.com/property/localsales/kowloon/metroharbour/podium.htm[/url]
連字是否代表與會所一樣,以上的網址係港灣豪庭.... [/quote]
"連"是"一起","與"的意思, 但並沒有一樣的意思. 看合同要小心, 一字不能錯. 佢"恆基"係捉字蝨,點解唔加多一句連公眾平台花園呢! 因為一般的平台花園都屬私人性,二來在地下大堂亦有密碼鎖等.根本不是客戶一定會被查問.話小業主沒有看清楚條文,這是正確,她們一定要有責任的,但發展亦有心隱瞞這個平台的責任.
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