大戶配售長實地產股急挫
(星島)01月11日星期五05:30AM正當不少本地地產股近期屢創新高之際，昨天開市前卻傳有大戶配售三千三百五十萬長實 舊股，套現四十七億元，市場隨即以擔心地產股舊股配售潮掀起，率先獲利減持；九隻藍籌地產及相關概念股接近全下滑，共令恒指跌一百二十八點，等於恒指跌幅的三分之一。
市場消息指，一名長實股東趕在昨天開市前，通過瑞銀以每股一百四十元五角，配售三千三百五十萬長實舊股，作價較前日長實收市價一百四十六元，折讓僅百分之三點七七。長實發言人其後表明今次配股與公司大股東李嘉誠 無關；市場則盛傳減持的是鄧普頓基金 。
瑞信料今年樓價升一成
雖然今次配售的長實舊股數目不算多，僅佔公司已發行股本不足百分之一點五，但卻是地產股回吐的藉口。長實裂口下滑，一度失守配股價，曾見一百四十元，收報一百四十一元，仍跌百分之三點四二；其他藍籌地產股同樣受壓，早前率先創新高的新地、信置及被視為半隻地產股的港鐵，跌得比長實還要多；藍籌地產股中，只得九倉逆市升近百分之一。不過，藍籌地產及相關概念股經昨天調整後，尚有逾半數在過去三個月錄得介乎兩成二至四成多的可觀升幅。
本地地產股近數月走勢凌厲，實已「透支」了不少樓價未來的升幅，瑞信便指出，地產股現價反映樓價要升超過四成半，期望較高，最後令人失望的機會也較高，瑞信料今年住宅樓價僅升一成多，相比之下，有較多商場收租物業的收租股如九倉等，較為吸引。
東泰證券董事鄧聲興也承認，藍籌地產發展股多半已升至資產淨值相若水平，除非樓價升勢比預期更佳，令地產股資產淨值明顯再提升，否則這類股份暫時再升空間或受限制，但在負利率與樓市壯旺的大環境下，仍對本地地產股提供支持。
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