銀行紛推優惠 搶佔連約樓按
面對負利率及通脹拾級上升的大環境，買樓收租更成為新投資趨勢，繼按揭證券公司去年底擴大八成半按揭保險計畫至投資物業後，星展銀行 表示，為爭取買樓收租客戶，擬推出更多優惠，如放寬罰息期等，各區大屋苑近期頻現連租約買賣，情況更有上升趨勢，有業界人士表示，受到按揭優惠的帶動下，加上市場放盤漸罕，買家轉投連約盤，對交投有直接幫助。星展滙豐要增市佔率
新一年開始，多家銀行正籌備推出新按揭計畫，恒生今日將公布新按揭優惠，滙豐早前就揚言要爭回按揭市場佔有率。而按揭證券公司在去年底則擴大八成半按揭保險計畫至投資物業。
過去在按揭市場一直表現積極的星展銀行，該公司董事總經理兼大中華區零售銀行業務總監張耀堂表示，看好今年的按揭市場，料樓價在去年整體上升兩成後，今年會繼續上揚。現時存款中有八成九為港元及美元 ，港元隨美元貶值，令價值下跌，他建議客戶可分散投資至樓市或外幣。
他預期，今年會有更多人買樓收租，比例可望由現時約一成，升至一成半至兩成也不足為奇，該行將為豐盛理財客戶提供更多買樓收租的優惠，如在罰息期給予更多彈性，但就不會全面取消所有按揭的罰息期，以免招引炒家。
至去年九月樓按市場（包括私樓及居屋）的未償還貸款總額增長超過百分之二，料全計將升約百分之四，是○一年以來首次回升，未償還貸款總額只回升至九九年水平。星展預期，今年按揭市場可望有高單位數至低雙位數字增長。由於今年樓按生意增加，按揭市場競爭會較去年減少，去年十月份樓按息率一度低於拆息，料銀行今年「劈價」減按息的機會不大，但銀行就可能提供其他優惠，如寬減罰息期。
今日推出新按揭優惠的恒生，該公司總經理（個人理財及財富管理業務）梁永祥稱，該行按揭服務一向主力針對用家，故今日推出的新優惠不涉及投資物業。
恒生今推新優惠
銀行放寬投資單位的按揭成數及增加相關優惠，近期各區屋苑連租約易手個案亦見上升，多個屋苑如西九龍凱帆軒、荃灣 海濱花園、粉嶺 中心，以及西半山豪宅如美蘭閣等，均現連租約交投，其中海濱花園更連環錄得多宗成交，而有業界人士表示，將令連租約單位交投及樓價有直接幫助，令交投更為活躍。
中原執行董事陳永傑表示，放寬投資單位按揭成數，對連租約單位交投有直接幫助，尤其是租值回報達四至五厘的屋苑如港島區太古城 、杏花等更受到帶動。
美聯助理區域經理王子超表示，近期樓市表現理想，在樓價看升下令不少業主採惜售態度，或頻現加價及封盤，令市場上盤源減少，在無盤的情況下，連租約單位受到追捧，以粉嶺中心為例，由於「鎖匙盤」逐漸罕有，不少買家更在「毋須睇樓」的情況下購入單位。
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