特色樓王呎價破紀錄
特色樓王呎價破紀錄:L :L(星島)09月03日星期一06:30AM
(綜合報道)
(星島日報 報道)內地北水南調，股市固然大開紅盤，樓市亦受掀動。土瓜灣一熱銷中新盤，頂層一個樓王單位，呎價便突破一萬五千元，一舉創下東九龍分層單位新高呎價紀錄，成交價達二千六百五十萬元，身價媲美中半山豪宅；一海之隔的澳門 ，近日在威尼斯人度假村開幕效應帶動下，一個豪宅新盤，呎價亦高見八千四百多元，令投資氣氛熱上加熱。
恒基旗下土瓜灣翔龍灣 自上周六以現樓形式重推，買家可親身感受樓盤用料及實景，令一批具超角度景觀的優質單位，承接力增加，尤以第六座單邊樓王最為矚目，位於六十二樓頂層樓王D室單位，每方呎造價便達一萬五千零六元，為東九龍分層單位新高呎價成交。
恒基營業部總經理謝偉銓表示，翔龍灣正式重推，特色戶甚受歡迎，約佔總成交的兩成，是次成交的頂層樓王單位，為項目推售以來新高呎價。
中原營業董事王鎮維透露，該個頂層單位面積一千七百六十六方呎，擁四房連套房間隔，可盡覽鯉魚門 全海景，景致怡人，屬全屋苑間隔及景觀最頂級單位，更連私人空中花園，成交價達二千六百五十萬元，平均呎價為一萬五千零六元。買家為商人，欲升級換樓，因被單位的鯉魚門全海景吸引，故購入單位自住。
消息稱，市傳新買家在九龍城區經營泰式飲食生意，對同區樓市甚為熟悉，但因區內缺乏逾千方呎特色戶，待翔龍灣重推，才趁這次機會購入心儀單位。
謝偉銓指，翔龍灣正式重推首日，主力推售第二及第三座單位，原本僅打算推售六十伙，但市場反應熱烈，首批單位更於即日沽清，故晚上再原價加推六十伙應市，包括二十個一座中層單位及四十個二、三座中高層單位，平均呎價約六千一百五十至六千三百元不等，買家亦繼續可享用兩種付款優惠。
他表示，對於上周六、日的人流及銷情均感滿意，而翔龍灣早前最高呎價約一萬一千六百元，為五座單位，並於去年樓花期時成交，由此可見時間及座向不同，成交價亦有很大分別。現時第二及第三座的特色單位較少，而第五及第六座的特色單位較多。由於特色單位多人洽購，故亦會惜售，現時主力推售標準單位。
恒基營業部副總經理林達民則指，近日翔龍灣的內地客明顯增加，當中不少均涉及投資成交。另外，估計過去兩日該屋苑至少沽出一百一十伙。
翔龍灣接連錄得高價成交。美聯董事何銘培指出，一名中港商人斥資約二千二百九十三萬六千元，購入六座六十一樓D室（低新高呎價單位一層），面積一千六百六十二方呎，呎價達一萬三千八百元。
市場人士統計，過去兩日，翔龍灣參觀人次約一萬人，就記者兩日於現場所見，無論周六或周日均人頭湧湧，現樓外現排隊人龍，售樓處甚為熱鬧，處處可見積極洽購的準買家。
此外，在兩大焦點新盤翔龍灣及天水圍 慧豪園推售帶動下，雖然吸納不少購買力，但其他地區新盤如屯門 豫豐花園 、上水 御皇庭 、西九龍碧海藍天 、君港、灣仔尚翹峰 等，均錄得成交，令過去兩天新盤合共錄得三百七十九伙。
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